Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης επεφύλαξε μια έκπληξη για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς οι ανακοινώσεις των νέων Τιμών Ζώνης θα συνοδεύονται και από αυξήσεις αντικειμενικών αξιών!
Είναι μια απόφαση, κόντρα στις εισηγήσεις των ειδικών επιτροπών που συγκροτήθηκαν για την αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης, όπου στα πορίσματα που παρέδωσαν στο υπουργείο Οικονομικών δεν προβλεπόταν καμία αύξηση. Από την πλευρά του ο Τ. Αλεξιάδης, μιλώντας στο Real fm και στο Ν. Στραβελάκη, δεν άφησε την παραμικρή αμφιβολία προαναγγέλλοντας και αυξήσεις, κρατώντας χωρίς να δώσει παραδείγματα περιοχών και ποσοστού των αυξήσεων.
Αν εφαρμοστούν οι τρέχουσες εμπορικές τιμές, εκεί που αναμένεται να γίνουν αυξήσεις Τιμών Ζώνης είναι οι αποκαλούμενες λαϊκές συνοικίες,που έχουν «χαμηλές» αντικειμενικές αξίες.Υπάρχει λοιπόν ενδεχόμενο να έχουμe για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο,αισθητή άνοδο των τιμών.Τέτοιες περιοχές της χώρας βρίσκονται στην επαρχία αλλά και στο Λεκανοπέδιο(π.χ.Ίλιον, Kερατσίνι, Nίκαια) όπου υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών. Στις περιοχές αυτές, οι τιμές θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 30% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς,σύμφωνα με την υιοθέτηση εξίσωσης εμπορικών- αντικειμενικών τιμών.
Τι αλλάζει στο φόρο ακινήτων
Τα πάνω- κάτω έρχονται και με το φόρο ακινήτων, που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ, αν βέβαια δεν εγείρουν ενστάσεις οι δανειστές για την αποτελεσματικότητα και την εισπραξιμότητα του νέου φόρου, που πρέπει να αποδώσει τουλάχιστον 2,650 δις ευρώ. Σύμφωνα με τον Τ. Αλεξιάδη, ο νέος φόρος θα λαμβάνει υπόψιν όχι μόνο την περιουσιακή αλλά και την εισοδηματική κατάσταση των υπόχρεων.
Νέα …ΦΑΠα
Μιλάμε για ένα φόρο, που θα υπολογίζεται με βάση κλίμακα, όπως ο ΦΑΠ, στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας, με πρόβλεψη ειδικού (μικρού) αφορολογήτου για την κάλυψη των ασθενέστερων. Αυτό συνεπάγεται μετακίνηση των βαρών στις μεγαλύτερες και ακριβότερες περιουσίες και μένει να απαντηθεί το πώς θα εξασφαλιστεί η σημερινή εισπραξιμότητα του 83%.
Πάρτυ ..στις εφορίες
Οι νέες Τιμές Ζώνης θα ισχύσουν αναδρομικά από τις 21 Μαίου του 2015. Τι σημαίνει αυτό; Ότι μπορεί να μην επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ του 2015, αλλά θα πρέπει να επανυπολογιστούν όλοι οι φόροι κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και αγορών και μάλιστα χειρογράφως! Ήδη οι προϊστάμενοι εφοριών με μεγάλο όγκο τέτοιων υποθέσεων »σηκώνουν » τα χέρια ψηλά για το αλαλούμ που θα προκαλέσει αυτή η εφαρμογή.Αυτό που είναι σίγουρο,δεν πρόκειται να γίνουν επιστροφές φόρων, αφού όταν ολοκληρωθούν οι νέες εκκαθαρίσεις, η θετική διαφορά θα συμψηφίζεται με μελλοντικές οφειλές των φορολογούμενων.Δηλαδή και την πίτα ολόκληρη θέλει το Κράτος και το σκύλο χορτάτο!
